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VentaTerreno

SUNSET VILLAGE - Terrenos Exclusivos

Sunset Village, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 402.610.000

88% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 66.514

156 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

88% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 214.673.000

≈ US$ 35.466

Rango estimadoGs. 154,2 M–Gs. 433,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LOTES RESIDENCIALES 🌄 El único barrio cerrado sobre la Autopista de Nueva Asunción, a solo 1.500 metros de la Costanera de Asunción. Un lugar pensado para quienes buscan más que un hogar: UN ESTILO DE VIDA CONECTADO CON LO ESENCIAL. El terreno cuenta con 156 m2 El exclusivo Barrio Cerrado Sunset Village ofrece una amplia variedad de amenities. También cuenta con canchas de tenis, un gimnasio, una cancha de fútbol sintético y un circuito de caminatas para mantenerte activo y en forma. Además, el condominio cuenta con parques de juegos, un salón climatizado para eventos sociales, gimnasio y seguridad las 24 horas, brindándote tranquilidad y entretenimiento en todo momento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 156 m²

Costos

Precio: US$ 66.514
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 402.610.000

Ubicación

Barrio: Sunset Village
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 422,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 418,7 M	Gs. 0	—	Gs. 418,7 M	Gs. -4 M
2	Gs. 435,5 M	Gs. 0	—	Gs. 435,5 M	Gs. 12,7 M
3	Gs. 452,9 M	Gs. 0	—	Gs. 452,9 M	Gs. 30,1 M
4	Gs. 471 M	Gs. 0	—	Gs. 471 M	Gs. 48,3 M
5	Gs. 489,8 M	Gs. 0	—	Gs. 489,8 M	Gs. 67,1 M
6	Gs. 509,4 M	Gs. 0	—	Gs. 509,4 M	Gs. 86,7 M
7	Gs. 529,8 M	Gs. 0	—	Gs. 529,8 M	Gs. 107,1 M
8	Gs. 551 M	Gs. 0	—	Gs. 551 M	Gs. 128,3 M
9	Gs. 573 M	Gs. 0	—	Gs. 573 M	Gs. 150,3 M
10	Gs. 596 M	Gs. 0	—	Gs. 596 M	Gs. 173,2 M