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Nuevo
≈ Gs. 6.548.662.000
VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD + TINGLADO EN Bo SAN VICENTE de 1.666 M2
San Vicente, Asunción
1.130 m²5 habs.3 baños
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Asunción
≈ Gs. 6.548.662.000
30% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Vendo impresionante residencia minimalista en la zona de mayor valorización de Asunción - Shopping del Sol. 4 Dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor y uno con jacuzzi. Amplia sal con comedor social, estar y comedor diario con homethatre. Escritorio. Cocina con muebles Del Anno. Amplio estar íntimo en planta alta, gimnasio. Piscina con filtro y deck decorativo. Quincho cerrado con parrilla decorada en acero inoxidable. Depósitos y área de servicio independiente con acceso diferenciado. La residencia cuenta con a.a. split en todos los ambientes, cámaras de seguridad con monitoreo por celular, sistema de alarmas, direct tv y cable local, gran tanque de agua y generador propio de elctricidad de 19.000 Volts que abastece toda la casa. Terreno 640 mts2 Superficie construida 590 mts2 Valor: USD 1.100.000.- Trato directo con el dueño.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 847.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 847.455
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 6.548.662.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.662.000
Asunción