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Neuland
Gs. 4.999.000.000
Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 839,7 k
Propiedad comercial en venta Neuland - Avda Samu´ú esquina Calle Obrero Con una superficie de 8800m² de terreno, esta propiedad es una potencial oportunidad para expandir su comercio. Con un depósito (nuevo)de 1980m², con acceso de camiones de gran porte, una recepción y oficina para un fácil manejo de conteo de mercaderías y cámaras de vigilancia. Deposito (viejo) de 532m² con acceso para camiones. Edificio administrativo de 2 pisos Planta baja con: Recepción, Sala de trabajos y un extenso archivo, Oficina de gerencia, cocina, baños sexados. Planta alta: Sala de trabajo, Sala de reuniones, 3 oficinas, deposito para utensillos de oficina. 3 algibes de 45.000 litros cada Lavadero de camiones Terreno completamente cercado con tejido y portones de acceso. Una propiedad ideal para acopio de semillas. Distribuidoras. etc
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5199 M | Gs. 0 | — | Gs. 5199 M | Gs. -50 M |
| 2 | Gs. 5406,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5406,9 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 5623,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5623,2 M | Gs. 374,2 M |
| 4 | Gs. 5848,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5848,1 M | Gs. 599,2 M |
| 5 | Gs. 6082 M | Gs. 0 | — | Gs. 6082 M | Gs. 833,1 M |
| 6 | Gs. 6325,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6325,3 M | Gs. 1076,4 M |
| 7 | Gs. 6578,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6578,3 M | Gs. 1329,4 M |
| 8 | Gs. 6841,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6841,5 M | Gs. 1592,5 M |
| 9 | Gs. 7115,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7115,1 M | Gs. 1866,2 M |
| 10 | Gs. 7399,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7399,7 M | Gs. 2150,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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