DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA ACTIVA EN ZUBA V

Luque, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 423.711.000

Gs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 70.000

1Dormitorios

38 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%76

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedadGs. 11,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,1% anual

Alquiler estimadoGs. 2.498.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

USD 70.000 – ¡Ideal para inversión! -Ubicación: Zona CIT – Luque -Superficie construida: 38 m² - 1 dormitorio - Cochera incluida - Renta activa mensual: Gs. 2.800.000 Características destacadas: - Cocina equipada con campana, anafe y espejo - Mampara de baño instalada - Balcón con vista abierta y excelente iluminación natural - Edificio moderno y de fácil acceso - Ideal para inversores – propiedad ya alquilada con renta inmediata Id: 36093

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 38 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 2.373.100/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,6 años

Capital invertido: Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,7 M	Gs. 28,5 M	—	Gs. 440,7 M	Gs. 24,2 M
2	Gs. 458,3 M	Gs. 57 M	—	Gs. 458,3 M	Gs. 70,3 M
3	Gs. 476,6 M	Gs. 85,4 M	—	Gs. 476,6 M	Gs. 117,2 M
4	Gs. 495,7 M	Gs. 113,9 M	—	Gs. 495,7 M	Gs. 164,7 M
5	Gs. 515,5 M	Gs. 142,4 M	—	Gs. 515,5 M	Gs. 213 M
6	Gs. 536,1 M	Gs. 170,9 M	—	Gs. 536,1 M	Gs. 262,1 M
7	Gs. 557,6 M	Gs. 199,3 M	—	Gs. 557,6 M	Gs. 312 M
8	Gs. 579,9 M	Gs. 227,8 M	—	Gs. 579,9 M	Gs. 362,8 M
9	Gs. 603,1 M	Gs. 256,3 M	—	Gs. 603,1 M	Gs. 414,5 M
10	Gs. 627,2 M	Gs. 284,8 M	—	Gs. 627,2 M	Gs. 467,1 M