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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 940.616.000
5% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 158.000
🏡 Moderna casa en venta Lista para estrenar Descubrí una propiedad diseñada para disfrutar de cada espacio, donde el confort, la funcionalidad y el estilo se unen en perfecta armonía. Ubicada sobre un terreno de 360 m² (12 x 30), esta residencia cuenta con 180 m² de construcción, distribuidos de manera inteligente para brindar amplitud y comodidad. ✨ Características destacadas: * 3 dormitorios, incluyendo una amplia suite con vestidor * Cocina totalmente amoblada y equipada con electrodomésticos de primera línea * Sala de estar y comedor integrados * Piscina de 6 x 3 metros, ideal para disfrutar todo el año * Pisos cerámicos de alta calidad * Portón eléctrico * Pozo artesiano del barrio 🎁 Se entrega completamente equipada y amoblada, incluyendo: * Aires acondicionados * Sofá * Juego de comedor * Extractor * TV de 60 con rack * Cama matrimonial y cama infantil * Lavarropas y secarropas * Anafe de 5 hornallas 📄 Títulado 💰 Precio: USD 170.000 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.481909,-54.651798
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 88,3 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 225,2 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 363,6 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 503,7 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 645,4 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 788,9 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 934,3 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 781,9 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 1081,5 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 1230,7 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 1382 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este