
≈ Gs. 3.858.350.000
Casa-Venta-PY Cordillera Altos Ruta San Bernardino-Altos Kennedy AQUA VILLAGE
Altos
Ubicación aproximada
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Altosubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.858.350.000
71% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 650.000
Residencia a estrenar – Aqua Village | Altos de San Bernardino Propiedad unifamiliar premium ubicada dentro del exclusivo barrio cerrado Aqua Village, con posición interna única: única vivienda del complejo con vista abierta y directa al lago, atributo de alto valor diferencial y baja replicabilidad. Superficies Terreno: 593,53 m² Construcción: 272 m² Tipología: Vivienda unifamiliar Desarrollo: Dos plantas Estado: A estrenar Arquitectura y construcción Residencia de arquitectura moderna, con líneas puras y volúmenes definidos. Materiales nobles y terminaciones contemporáneas (piedra natural, hormigón texturado y carpinterías de gran porte). Diseño orientado a la integración interior–exterior, con amplias superficies vidriadas, excelente iluminación natural y visuales continuas hacia jardín, piscina y lago. Balcones, galerías y espacios semicubiertos que jerarquizan la propuesta y optimizan el confort. Distribución Planta Baja (área social y de servicio): Acceso principal jerarquizado Living–comedor–cocina integrados Baño social Dormitorio de huéspedes Lavadero independiente Habitación de servicio con baño Depósito Galería exterior Piscina privada Jardín parquizado Cochera para 2 vehículos Planta Alta (área privada): Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Dormitorios secundarios en suite Sala íntima / estar privado Balcones con vista abierta al lago Espacio de doble altura que aporta jerarquía y amplitud Características destacadas 4 dormitorios en suite Habitación de servicio con baño Ambientes amplios y funcionales Piscina privada Balcones frontal y posterior con vista al lago Excelente asoleamiento e iluminación natural Clara sectorización entre áreas sociales y privadas Amenities del barrio Laguna cristalina con playa de arena blanca Club House Gimnasio equipado Canchas de tenis, pádel y fútbol Deportes acuáticos Restaurantes Áreas verdes y recreativas Seguridad 24 hs ? Valor inmobiliario Propiedad de alta gama, con ubicación interna privilegiada, vistas irrepetibles y excelente proyección de revalorización patrimonial, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Inmuebles Raquel
InmobiliariaJuan Pablo ll y 25 de diciembre - contadora sonia mora
+595 983 289 959
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 379.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Bernardino, Altos

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