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Gs. 85.000.000
Gs. 236,1 k/m²
Terreno en venta en Central Itauguá, Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
360 m²
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Central Itauguá, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 78.000.000
8% bajo la medianaGs. 216,1 k/m²≈ US$ 13,1 k
TERRENO EN VENTA ITAUGUÁ Ubicación: Loteamiento ubicado sobre la Ruta Independencia Nacional, en la tranquila y prometedora zona de Valle Karé Guayaibity, a pocos pasos del Campo Experimental de la Universidad Columbia del Paraguay (sede 25 de Mayo). Se trata de un punto estratégico dentro del departamento Central, con fácil acceso a distintas ciudades del área metropolitana y rodeado de naturaleza, servicios y nuevos desarrollos residenciales. Precio: Gs. 70.000.000 Gs. 72.000.000 Gs. 78.000.000 Superficie: 361 m2 Puntos de referencia cercanos: A solo 15 minutos del Hospital Nacional del Cáncer (INCAN), uno de los principales centros de salud del país. A 20 minutos del centro de Capiatá y también del centro de Areguá, dos ciudades con una amplia oferta de comercios, bancos, colegios y servicios públicos. A 12 minutos del centro de Itauguá, ciudad conocida por su ambiente tradicional, su artesanía en ñandutí y su rápido crecimiento urbano. A 5 minutos del Club 24 de Junio de Guayaibity, ideal para actividades deportivas y recreativas. Zona en pleno desarrollo: El área de Valle Karé Guayaibity se encuentra en una etapa de expansión y valorización constante, con múltiples proyectos de vivienda familiar, comercios y espacios verdes en desarrollo. La ubicación combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del entorno natural y la comodidad de tener servicios esenciales a pocos minutos. Es un espacio ideal para quienes buscan establecer su hogar en una zona segura, con buena conectividad y una proyección de crecimiento sostenido. El acceso por la Ruta Independencia Nacional facilita la movilidad hacia Asunción y otras ciudades del departamento, mientras que los caminos vecinales internos están siendo mejorados de manera continua. Además, la presencia de instituciones educativas y zonas recreativas cercanas hacen que esta propiedad sea perfecta tanto para familias como para inversionistas que buscan asegurar su capital en un terreno con excelente ubicación. Si lo que buscás es un terreno con potencial de crecimiento, rodeado de un ambiente sereno, con vías de acceso cómodas y con un entorno que combina naturaleza y desarrollo, este lote en Itauguá es una oportunidad única. Contactá para más información o para coordinar tu visita. Aprovechá esta excelente oportunidad de inversión y descubrí un lugar con todo el potencial para convertirse en tu futuro hogar o en un proyecto rentable a largo plazo. Precio: 78,000,000 ₲ Listing: 143028010-178 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 78,000,000 ₲
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 465,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 85.000.000
Gs. 236,1 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
Gs. 196,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 118,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 14.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 85.000.000
Gs. 236,1 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 160.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada