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Arsenio Erico, Itauguá
Gs. 1.055.000.000
1193% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 176,5 k
VENDO TERRENO EN ITAUGUÁ UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 A tan solo 150 metros de la Ruta PY02, al costado de Burger King - Itauguá, en una zona de alto crecimiento y excelente visibilidad comercial. � TodosNegocios +1 ✅ Son 2 propiedades juntas ✅ Superficie total: 787,5 m² ✅ Frente sobre asfalto ✅ Terreno alto, ideal para inversión, comercio o desarrollo inmobiliario ✅ Acceso rápido a la Ruta PY02 📈 Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor desarrollo de Itauguá. Precio: 1055.000.000.gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SeKqMKqJdN96yyiUA
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.000.000.000
Gs. 559,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX EXECUTIVE
Nathalia Maldonado
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
+595 971 939 976
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1193% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 13.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 13.649
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Gs. 830.000.000
Gs. 106,7 k/m²
Mbocayaty del Norte, Itauguá
Ubicación aproximada