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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.266.260.000
32% sobre la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 212.700
Terreno en Venta – Barrio Cerrado Surubí’í Superficie: 2.127 m² Precio: USD 100 por m² Ubicación: Lote 7 – Manzana D-07 En el exclusivo Barrio Cerrado Surubí’í, se ofrece este amplio terreno de 2.127 m², ideal para quienes buscan invertir o construir su residencia en un entorno natural, seguro y de alto nivel. Con dimensiones equilibradas: Frente de 40 m. Contrafrente de 40,10 m. Laterales de 54,60 m y 51,75 m. el lote ofrece una excelente orientación y amplitud, permitiendo múltiples opciones de diseño arquitectónico. El terreno se encuentra dentro de una de las zonas más cotizadas del barrio, rodeado de residencias de primer nivel, calles arboladas y una atmósfera de tranquilidad incomparable. Surubí’í combina la vida de naturaleza y confort moderno, con acceso controlado, seguridad 24 hs, infraestructura de primer orden y proximidad a los principales puntos de Luque y Asunción
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1316,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316,9 M | Gs. -12,7 M |
| 2 | Gs. 1369,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1369,6 M | Gs. 40 M |
| 3 | Gs. 1424,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424,4 M | Gs. 94,8 M |
| 4 | Gs. 1481,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1481,3 M | Gs. 151,8 M |
| 5 | Gs. 1540,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1540,6 M | Gs. 211 M |
| 6 | Gs. 1602,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1602,2 M | Gs. 272,6 M |
| 7 | Gs. 1666,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1666,3 M | Gs. 336,7 M |
| 8 | Gs. 1733 M | Gs. 0 | — | Gs. 1733 M | Gs. 403,4 M |
| 9 | Gs. 1802,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1802,3 M | Gs. 472,7 M |
| 10 | Gs. 1874,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1874,4 M | Gs. 544,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada