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VentaDepartamento

Departamento en Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 84.048

Gs. 2 K/m²≈ US$ 13,9

1Dormitorios

1Baños

42 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.37.887,4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.654.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 84,048 $ ID: 143100020-28 Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Departamento 1 hab. plus en ALTEA DEL SOL Departamento en Pozo ALTEA DEL SOL 🔥 ¡VIVE A METROS DEL SHOPPING DEL SOL! 🔥 EDIFICIO ALTEA DEL SOL Donde el lujo, la ubicación y la tecnología se unen Dto. de 1 hab Plus. 41.70 m2 📍 UBICACIÓN PREMIUM ✔ A 30 segundos del Shopping del Sol (¡olvídate del tráfico!). ✔ Zona de alta plusvalía, con todo al alcance: restaurantes, bancos y ocio. 🏢 EL EDIFICIO QUE LO TIENE TODO ✔ 9 pisos de diseño vanguardista + 2 niveles de estacionamientos amplios. ✔ Departamentos con balcones (¡luz natural y vistas panorámicas!). ✔ Tecnología Alexa Home: Controla tu hogar con voz. ✔ Amenidades exclusivas: Spa & Sauna (relájate sin salir de casa). Gimnasio premium (evita costosas membresías). Cafetería boutique con estacionamiento para visitas. Lobby de doble altura con obras de arte (elegancia desde la entrada). ✨ OFERTA EXCLUSIVA ✨ Tipo Modelo Superficie Precio desde ¡Diferencial! Monoambiente N-306 30 m² $55,020 Ideal para inversores o solteros Mono Plus N-311 36 m² $65,478 Balcón más amplio + Alexa Home 1 Dormitorio N-201 37.50 m² $66,478 Placar y baño con mampara 1 Dorm. Plus - N-202 41.70 m² $74.048 Espacios optimizados 2 Dormitorios N-605 85 m² $156,450 ¡Familiar o renta alta! ⚡ ¿POR QUÉ COMPRAR HOY? ✔ Materiales premium: Porcelanato, grifería monocomando, aire acondicionado en todos los ambientes. ✔ Inversión segura: Zona en constante revalorización. ✔ Oportunidad limitada: Solo unidades seleccionadas disponibles. 📅 ¡AGENDA TU VISITA!📞 🔹 ¡Vive cerca al Shopping del Sol y despierta cada día en el corazón de la ciudad! UBICACION https: Https://maps.app.goo.gl/NiK1xNaoWb14bT217 Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 42 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 84.048

Ubicación

Barrio: Las Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.520.954/mes

ROI34.279,1%

Cap rate35.993,1%

Rent. bruta37.887,4%

Rent. neta34.279,1%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 88,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 87,4 k	Gs. 30,3 M	—	Gs. 87,4 k	Gs. 30,3 M
2	Gs. 90,9 k	Gs. 60,5 M	—	Gs. 90,9 k	Gs. 60,5 M
3	Gs. 94,5 k	Gs. 90,8 M	—	Gs. 94,5 k	Gs. 90,8 M
4	Gs. 98,3 k	Gs. 121 M	—	Gs. 98,3 k	Gs. 121 M
5	Gs. 102,3 k	Gs. 151,3 M	—	Gs. 102,3 k	Gs. 151,3 M
6	Gs. 106,3 k	Gs. 181,5 M	—	Gs. 106,3 k	Gs. 181,5 M
7	Gs. 110,6 k	Gs. 211,8 M	—	Gs. 110,6 k	Gs. 211,8 M
8	Gs. 115 k	Gs. 242 M	—	Gs. 115 k	Gs. 242 M
9	Gs. 119,6 k	Gs. 272,3 M	—	Gs. 119,6 k	Gs. 272,3 M
10	Gs. 124,4 k	Gs. 302,5 M	—	Gs. 124,4 k	Gs. 302,6 M