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Sapucai
Gs. 1.800.000.000
Gs. 13,8 M/m²≈ US$ 302,4 k
Vendo Hermosa Casa Quinta en Esquina, Sapucai - Paraguarí https://maps.app.goo.gl/KwY3viZP6ijDnFLY8 Sup . : 5.000 m2 La propiedad se encuentra en esquina , ubicada en el centro de la ciudad , a 2 cuadra de la ruta principal Paraguari - Villarrica Consta de un Chalet: 2 dormitorios Baño Quincho totalmente de material , con parrilla Precio Gs. 1.800.000.000 Obs .: La propiedad esta conformada por 2 lotes de 2.500 m2 c/u , que podrian venderse por separado, en Gs.950.000.000. - Id.33101
Tu escenario vs. Santa Teresita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 0 | — | Gs. 1872 M | Gs. -18 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 56,9 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 134,8 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 215,7 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 0 | — | Gs. 2190 M | Gs. 300 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 387,6 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 478,7 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 573,4 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 0 | — | Gs. 2562 M | Gs. 672 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 774,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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