Campo en venta en Rio Verde, Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Rio Verde, Teniente Primero Manuel Irala Fernández

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%30

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 47,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO ESTANCIA FORMADA EN EL CHACO, ZONA RIO VERDE!!! SUPERFICIE 4.400 HAS MONTE 1.161 Has. de Monte alto y 1.478 Has de monte complementos tardo para futura elaboración de pastura. CUENTAN CON ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ESPECIE ARBOREA DOMINANTE: Quebracho Colorado MEJORAS: ■Pasturas ( Desmonte a lámina). 1.771 Has de Gatton Panic. ■ Alambradas: Convencionales de 4 y 5 hilos. Postes de Quebracho c/6 metros 3 balancines intermedios. ■Perimetro: 37 km ■ Interno: campo natural 40 km ■Interno pasturas: 77 km. ■ Aguadas; 100 Has en promedio, con bebederos distribuidos cada 400 Has ( 4 potreros). 6 tanques australianos con 8 tajamares y 6 bebederos. 2 reservorios de agua de 36.400.000 litros, cada uno con 1 tanque Australiano y un tajamar con zona de captación de agua. ■ Corral: Completo con báscula casilla de operaciones, laboratorio brete con madera aserrada. ■ Camino Interno 56 km de terraplén, cargado y perfilado con puentes. Cuenta con caminos internos para llegar con facilidad a los bebederos. Los bebederos son de 5.000 litros con guardas para que los animales no ingresen al mismo. EL RIACHO SAN CARLOS CRUZA POR EL MEDIO DE LA ESTANCIA Y TAMBIÉN CUENTAN CON UNA LAGUNA NATURAL. ■ PRECIO; 900 USD LA HA.