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VentaDepósito

EN VENTA - DEPÓSITO EN LAMBARÉ

Barrio San Roque, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 560.000.000

En línea con la zona

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 92,5 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.15,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.377.000/mes

Valor recomendado

Gs. 560.000.000

≈ US$ 92.516

Rango estimadoGs. 477,6 M–Gs. 616,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 560.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Roque
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.008.197/mes

ROI14,3%

Cap rate15%

Rent. bruta15,8%

Rent. neta14,3%

Recupero7 años

Capital invertido: Gs. 588 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,4 M	Gs. 84,1 M	—	Gs. 582,4 M	Gs. 78,5 M
2	Gs. 605,7 M	Gs. 168,2 M	—	Gs. 605,7 M	Gs. 185,9 M
3	Gs. 629,9 M	Gs. 252,3 M	—	Gs. 629,9 M	Gs. 294,2 M
4	Gs. 655,1 M	Gs. 336,4 M	—	Gs. 655,1 M	Gs. 403,5 M
5	Gs. 681,3 M	Gs. 420,5 M	—	Gs. 681,3 M	Gs. 513,8 M
6	Gs. 708,6 M	Gs. 504,6 M	—	Gs. 708,6 M	Gs. 625,2 M
7	Gs. 736,9 M	Gs. 588,7 M	—	Gs. 736,9 M	Gs. 737,6 M
8	Gs. 766,4 M	Gs. 672,8 M	—	Gs. 766,4 M	Gs. 851,2 M
9	Gs. 797,1 M	Gs. 756,9 M	—	Gs. 797,1 M	Gs. 965,9 M
10	Gs. 828,9 M	Gs. 841 M	—	Gs. 828,9 M	Gs. 1081,9 M