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Capilla del Monte, San Lorenzo
Gs. 250.000.000
6% bajo la medianaGs. 663,1 k/m²≈ US$ 42 k
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Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 260 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 115,3 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 179,9 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 244,9 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 268,6 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 310,3 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 322,3 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 376,2 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 376,1 M | — | Gs. 329 M | Gs. 442,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 509,4 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 483,5 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 576,8 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 537,2 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 644,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 44.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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