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VentaDepartamento

Departamento en venta

Sajonia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 345.022.000

Precio original: US$ 57.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

GRAN OFERTA EN SAJONIA! ALEMANIA: 1 HAB + 1 COCH EN VENTA ESTA EXCELENTE PROPUESTA DE INVERSIÓN! Excelente propuesta de departamento EN POZO de 39,16 m2 con una habitación y una cochera en el Edificio Alemania - Barrio Sajonia. Monto de la Inversión: USD 57.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. El proyecto Alemania Sajonia estará compuesto por una torre residencial inspirada en el icónico estilo Bauhaus, combinando funcionalidad y estética, ofreciendo espacios modernos y acogedores para una vida urbana cómoda y sofisticada. Se destaca por su ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad, cerca de sanatorios, colegios como el Cristo Rey, Monseñor Lasagna, sede de la Universidad Nacional, y rápido acceso a la Costanera. Características de la unidad en Venta - 404 (unidad EN POZO, algunas imágenes son referenciales del último proyecto ya entregado por la misma desarrolladora): - Departamento de 39,16 m2 ubicado en el 4to. piso. - Cerradura digital de última generación - Cocina amoblada, de estilo americano con equipamiento Achón. - Living comedor con salida al balcón. - 1 Habitación con placard marca Achón. - Ventanas y puertas con perfilería de aluminio de alta calidad. - Un baño social/familiar. - Balcón con salida desde el living (vista Clasipar.com anuncios clasificados gratis a la calle M.R. Alonso). - Pisos y revestidos de porcelanato. - Mesadas de granitos en baños y cocina. - Una cochera techada. Características del Edificio: – 9 niveles.. – 63 departamentos. – Unidades de 1 y 2 dormitorios. – Lobby con recepción y sala de espera – Ascensores de última generación – Seguridad 24/7 Amenities exclusivos: – Piscina y deck. – Gimnasio – Salón climatizado – Quincho con parrilla – Área de juegos – 2 niveles de estacionamiento.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 57.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 345.022.000

Ubicación

Barrio
Sajonia
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 10,9 MAño 3: Gs. 25,8 MAño 4: Gs. 41,4 MAño 5: Gs. 57,5 MAño 6: Gs. 74,3 MAño 7: Gs. 91,8 MAño 8: Gs. 109,9 MAño 9: Gs. 128,8 MAño 10: Gs. 148,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 358,8 MGs. 0Gs. 358,8 MGs. -3,5 M
2Gs. 373,2 MGs. 0Gs. 373,2 MGs. 10,9 M
3Gs. 388,1 MGs. 0Gs. 388,1 MGs. 25,8 M
4Gs. 403,6 MGs. 0Gs. 403,6 MGs. 41,4 M
5Gs. 419,8 MGs. 0Gs. 419,8 MGs. 57,5 M
6Gs. 436,6 MGs. 0Gs. 436,6 MGs. 74,3 M
7Gs. 454 MGs. 0Gs. 454 MGs. 91,8 M
8Gs. 472,2 MGs. 0Gs. 472,2 MGs. 109,9 M
9Gs. 491,1 MGs. 0Gs. 491,1 MGs. 128,8 M
10Gs. 510,7 MGs. 0Gs. 510,7 MGs. 148,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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