ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Proyecto boutique Designo, en el corazón de Mburucuyá.

Mburukuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

21% bajo la mediana

Gs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

1Cocheras

93 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%85

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%80

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,8 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

21% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.672.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.152.897.000

≈ US$ 190.467

Rango estimadoGs. 932 M–Gs. 1348,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏙️ *Departamentos a Estrenar – Av. Molas López* 🌿 Proyecto boutique Designo, en el corazón de Mburucuyá. 🔹 2 dormitorios · 93 m² propios · USD 150.000 Completamente equipado con muebles y electrodomésticos ✨ *Cochera incluida* Amenities Premium: * Lobby con portería 24/7 * Cine · SUM * Quinchos con parrilla * Piscina con cascada * Living

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 93 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio: Mburukuya
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.388.400/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 64,7 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 55,6 M
2	Gs. 982 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 982 M	Gs. 158 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 194 M	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 262 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 367,5 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 323,3 M	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 474,6 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 388 M	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 583,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 452,6 M	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 694,1 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 517,3 M	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 806,5 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 581,9 M	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 920,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 646,6 M	—	Gs. 1344 M	Gs. 1037,2 M