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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO ZONA SANTA TERESA

Santa Teresa, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.137.966.000

Precio original: US$ 188.000

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 188.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.137.966.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1194,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1183,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1183,5 M	Gs. -11,4 M
2	Gs. 1230,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1230,8 M	Gs. 36 M
3	Gs. 1280,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1280,1 M	Gs. 85,2 M
4	Gs. 1331,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1331,3 M	Gs. 136,4 M
5	Gs. 1384,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,5 M	Gs. 189,6 M
6	Gs. 1439,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1439,9 M	Gs. 245 M
7	Gs. 1497,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,5 M	Gs. 302,6 M
8	Gs. 1557,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,4 M	Gs. 362,5 M
9	Gs. 1619,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1619,7 M	Gs. 424,8 M
10	Gs. 1684,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1684,5 M	Gs. 489,6 M