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VentaTerreno

Terreno en venta en BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligado

BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligadoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 35.714.286

Gs. 64 k/m²≈ US$ 5,9 K

558 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención inversionistas y futuros propietarios! Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Obligado, Itapúa, Paraguay. Este terreno de 558 metros cuadrados ubicado en el prestigioso Barrio Virgen del Rosario ofrece el escenario ideal para construir la casa de tus sueños u otra inversión residencial. Situado estratégicamente fuera de la ciudad, este terreno combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno de casa de campo. Con una superficie total de 558 metros cuadrados y dimensiones de 55 por 10.2 metros, este lote se presenta sin construir y está listo para dar vida a tus proyectos arquitectónicos. Aprovecha la cercanía al centro y al transporte público para disfrutar de todas las comodidades de la vida citadina mientras te deleitas con un estilo de vida campestre y relajado. La ubicación privilegiada del Barrio Virgen del Rosario garantiza una excelente conexión con las principales vías de comunicación y un entorno residencial seguro y agradable, perfecto para familias o inversores que buscan agregar valor a sus portafolios. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión que combina ubicación, comodidad y potencial de crecimiento en uno de los barrios más deseados de Itapúa. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tu nueva propiedad!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
558 m²

Costos

Precio
Gs. 35.714.286

Ubicación

Dirección
Obligado, Itapúa, Paraguay
Barrio
BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO
Ciudad
Obligado
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 37,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -357,1 kAño 2: Gs. 1,1 MAño 3: Gs. 2,7 MAño 4: Gs. 4,3 MAño 5: Gs. 6 MAño 6: Gs. 7,7 MAño 7: Gs. 9,5 MAño 8: Gs. 11,4 MAño 9: Gs. 13,3 MAño 10: Gs. 15,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 37,1 MGs. 0Gs. 37,1 MGs. -357,1 k
2Gs. 38,6 MGs. 0Gs. 38,6 MGs. 1,1 M
3Gs. 40,2 MGs. 0Gs. 40,2 MGs. 2,7 M
4Gs. 41,8 MGs. 0Gs. 41,8 MGs. 4,3 M
5Gs. 43,5 MGs. 0Gs. 43,5 MGs. 6 M
6Gs. 45,2 MGs. 0Gs. 45,2 MGs. 7,7 M
7Gs. 47 MGs. 0Gs. 47 MGs. 9,5 M
8Gs. 48,9 MGs. 0Gs. 48,9 MGs. 11,4 M
9Gs. 50,8 MGs. 0Gs. 50,8 MGs. 13,3 M
10Gs. 52,9 MGs. 0Gs. 52,9 MGs. 15,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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