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VentaDepartamento

VENDO APARTT OFFICCE DE 42 M2 EN POZO, VILLA MORRA ASUNCION

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 472.135.000

Precio original: US$ 78.000

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Elige el aparta office que mejor se adapte a tus necesidades. Ofrecemos una variedad de unidades, desde estudios individuales hasta espacios para equipos completos. Monoambiente 42 M² 1 Baño 42 M2 Equipamiento básico: • • Muros: Ladrillo cerámico y revestimientos en cerámicos y porcelanatos de alta calidad. • • Cielorrasos: Yeso pintado y antihumedad en baños y cocina. • • Artefactos sanitarios: Inodoros, bachas y griferías de marcas reconocidas. • • Climatización: Aire acondicionado en todos los ambientes. • • Cocina: Bajo mesada y alacena de melamina, y anafe. • • Equipos: Portero eléctrico, preinstalación para TV y WiFi. • • Equipamiento superior Opcional, consultar con el asesor de ventas. INVERSION: USD. 78.000 CUENTA CON PLANES DE FINANCIACION...!!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: US$ 78.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 472.135.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 495,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 531,1 M	Gs. 0	—	Gs. 531,1 M	Gs. 35,3 M
4	Gs. 552,3 M	Gs. 0	—	Gs. 552,3 M	Gs. 56,6 M
5	Gs. 574,4 M	Gs. 0	—	Gs. 574,4 M	Gs. 78,7 M
6	Gs. 597,4 M	Gs. 0	—	Gs. 597,4 M	Gs. 101,7 M
7	Gs. 621,3 M	Gs. 0	—	Gs. 621,3 M	Gs. 125,6 M
8	Gs. 646,1 M	Gs. 0	—	Gs. 646,1 M	Gs. 150,4 M
9	Gs. 672 M	Gs. 0	—	Gs. 672 M	Gs. 176,3 M
10	Gs. 698,9 M	Gs. 0	—	Gs. 698,9 M	Gs. 203,1 M