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Nuevo
Gs. 120.000.000
Gs. 4 K/m²
Propiedad en venta en Barrio San Luis, Caazapá
Barrio San Luis, Caazapá
30.000 m²
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Caazapá
≈ Gs. 4.286.353.000
Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 720.000
PARQUE INDUSTRIAL CAAZAPÁ – 24,5 HA Ubicación estratégica sobre Ruta PY-08 “Dr. Blas Garay” – Caazapá, Paraguay. Una oportunidad única de inversión para desarrollar parque industrial, centro logístico o polo agroindustrial. El predio cuenta con infraestructura instalada, servicios activos y excelente conectividad para proyectos de gran escala. • 24,5 hectáreas (2 parcelas) • Construcciones existentes de 1.854 m² aprox. • Oficinas, depósitos, galpones y áreas operativas • Energía trifásica con transformador propio • Agua de pozo artesiano + tajamares • Internet y señal móvil • Estacionamiento asfaltado y accesos para vehículos pesados A solo 4 km del centro de Caazapá y 5 km del aeródromo local. Precio de venta: USD 720.000 Documentación lista y entrega inmediata. Ideal para: • Parque industrial y logístico • Agroindustria • Centros de distribución • Parque solar y servicios complementarios
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4457,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4457,8 M | Gs. -42,9 M |
| 2 | Gs. 4636,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4636,1 M | Gs. 135,4 M |
| 3 | Gs. 4821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4821,6 M | Gs. 320,9 M |
| 4 | Gs. 5014,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5014,4 M | Gs. 513,8 M |
| 5 | Gs. 5215 M | Gs. 0 | — | Gs. 5215 M | Gs. 714,3 M |
| 6 | Gs. 5423,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5423,6 M | Gs. 922,9 M |
| 7 | Gs. 5640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5640,5 M | Gs. 1139,9 M |
| 8 | Gs. 5866,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5866,2 M | Gs. 1365,5 M |
| 9 | Gs. 6100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6100,8 M | Gs. 1600,1 M |
| 10 | Gs. 6344,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6344,8 M | Gs. 1844,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4 K/m²
Barrio San Luis, Caazapá
