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Barrio San Luis, Caazapá
Gs. 120.000.000
Gs. 4 K/m²≈ US$ 20,2 k
¡ATENCIÓN INVERSORES Y AMANTES DE LA NATURALEZA! 🌳🏡 ¿Estás buscando un lugar donde la tranquilidad del campo y las oportunidades de inversión se encuentren? ¡Tenemos el terreno ideal para ti! 📍 Ubicación estratégica: Este terreno rural de 3 hectáreas está ubicado en el barrio San Luis de la Compañía Vizcaíno Cue, en el distrito de Caazapá, a solo 25 km de la ciudad de Caazapá y a 10 km de la comunidad extranjera "El Paraíso Verde". 🌿 Características excepcionales: Cobertura boscosa que ofrece un ambiente fresco y natural. Tierra fértil, ideal para cultivos, proyectos agropecuarios o desarrollo ecológico. Árboles maderables que representan un valor agregado. Frente de 120 metros sobre camino vecinal, de fácil acceso y conexión. Ubicación privilegiada frente al tanque de agua de la comunidad. 🛡️ Infraestructura existente: Alambrado perimetral en el frente y uno de los costados para mayor seguridad. 💡 El potencial: Este terreno es perfecto para proyectos agrícolas, ganaderos, ecológicos o como una inversión a futuro en un área con crecimiento constante. Su proximidad a comunidades en desarrollo y su entorno natural lo convierten en una opción única. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de paraíso en el corazón del campo. 🌾 ¡Agenda una visita y descubre todo lo que este terreno tiene para ofrecerte! 📞 Contáctanos hoy mismo para más información. ¡Tu próximo proyecto te está esperando! 🚜
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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