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VentaCasa

VENDO CASAECO GRANJA KO&039;E JU PIRIBEBUY CCASA PRINCIPAL Y HUÉSPEDES TERRENO 14…

Piribebuy

Nuevo

Gs. 2.004.500.000

366% sobre la mediana

Gs. 36,4 M/m²≈ US$ 331,2 k

2Dormitorios
55 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 36,4 M/m²
Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

366% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 430.242.000

≈ US$ 71.079

Rango estimadoGs. 256,7 MGs. 2004,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA ECO GRANJA KO´E JU - PIRIBEBUY 🌿Granja Ko´e Ju Piribebuy, Paraguay A solo 10 minutos del centro de Piribebuy, la Granja Ko´e Ju se distingue por su extensión y equipamiento único, ideal Todo lo que necesites está en Clasipar.com para quienes desean establecerse en Paraguay y disfrutar de una residencia rodeada de naturaleza, con la posibilidad de desarrollar un estilo de vida productivo y sustentable. Dimensiones y características generales: Superficie total: 14 hectáreas 2.051 m², distribuidas en 2 fincas totalmente perimetradas. Frente sobre calle: 217,40 metros lineales. Documentaciones e impuestos al día, planos georreferenciados disponibles. Plus incluido: herramientas completas y tractor para arado y corte con sus matrices. Residencias y confort: Casa principal amoblada, con 2 dormitorios en suite, sala y cocina integrada. Casa de huéspedes, independiente, con 2 dormitorios en suite climatizados. Casa del cuidador con 2 dormitorios, sala, comedor, cocina y baño. Piscina de 11 x 5 m, con sectores diferenciados para adultos y niños. Mirador panorámico en la parte más alta del terreno. Valor productivo y sustentable: Pozo artesiano de 150 m de profundidad. Corral y 5 potreros para ganadería o producción orgánica. Arroyo natural y 2 piletas con nacientes, perfectas para piscicultura. Energía trifásica con transformador propio y circuito cerrado de seguridad. INVERSION: GS 2.004.500.000 ubicacion: https://maps.app.goo.gl/3NVkpUh7ZqYvTxdC7 ✨ Ko´e Ju es más que una granja, es un proyecto de vida: vivir con confort, producir de manera responsable y asegurar un futuro sustentable en un entorno de plusvalía creciente. Descripción de la Ubicación. A solo 10 minutos del centro de Piribebuy, la Granja Ko´e Ju se distingue por su extensión y equipamiento único, ideal para quienes desean establecerse en Paraguay

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
55 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 2.004.500.000

Ubicación

Ciudad
Piribebuy

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2104,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -20 MAño 2: Gs. 63,3 MAño 3: Gs. 150,1 MAño 4: Gs. 240,3 MAño 5: Gs. 334,1 MAño 6: Gs. 431,6 MAño 7: Gs. 533,1 MAño 8: Gs. 638,6 MAño 9: Gs. 748,3 MAño 10: Gs. 862,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2084,7 MGs. 0Gs. 2084,7 MGs. -20 M
2Gs. 2168,1 MGs. 0Gs. 2168,1 MGs. 63,3 M
3Gs. 2254,8 MGs. 0Gs. 2254,8 MGs. 150,1 M
4Gs. 2345 MGs. 0Gs. 2345 MGs. 240,3 M
5Gs. 2438,8 MGs. 0Gs. 2438,8 MGs. 334,1 M
6Gs. 2536,3 MGs. 0Gs. 2536,3 MGs. 431,6 M
7Gs. 2637,8 MGs. 0Gs. 2637,8 MGs. 533,1 M
8Gs. 2743,3 MGs. 0Gs. 2743,3 MGs. 638,6 M
9Gs. 2853 MGs. 0Gs. 2853 MGs. 748,3 M
10Gs. 2967,1 MGs. 0Gs. 2967,1 MGs. 862,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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