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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 561.792.000
16% sobre la medianaGs. 502,9 k/m²Precio original: US$ 94.367
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 584,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,3 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 607,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,6 M | Gs. 17,8 M |
| 3 | Gs. 631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,9 M | Gs. 42,1 M |
| 4 | Gs. 657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 657,2 M | Gs. 67,3 M |
| 5 | Gs. 683,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,5 M | Gs. 93,6 M |
| 6 | Gs. 710,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,8 M | Gs. 121 M |
| 7 | Gs. 739,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 739,3 M | Gs. 149,4 M |
| 8 | Gs. 768,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 768,9 M | Gs. 179 M |
| 9 | Gs. 799,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 799,6 M | Gs. 209,7 M |
| 10 | Gs. 831,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 831,6 M | Gs. 241,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.202
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada