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Paraguarí
Gs. 2.200.000
Gs. 6,1 K/m²≈ US$ 369,5
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Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,3 M | Gs. -22 k |
| 2 | Gs. 2,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 M | Gs. 69,5 k |
| 3 | Gs. 2,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 M | Gs. 164,7 k |
| 4 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. 263,7 k |
| 5 | Gs. 2,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 M | Gs. 366,6 k |
| 6 | Gs. 2,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 M | Gs. 473,7 k |
| 7 | Gs. 2,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 M | Gs. 585 k |
| 8 | Gs. 3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3 M | Gs. 700,9 k |
| 9 | Gs. 3,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,1 M | Gs. 821,3 k |
| 10 | Gs. 3,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,3 M | Gs. 946,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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