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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.953.268.000
En línea con la zonaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Oportunidad exclusiva para desarrolladores en Barrio Jara, una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asunción. Superficie total: 2.872 m² Frente: 40,1 m Contrafrente: 14,6 m Costados: 109,8 m y 103,5 m Ideal para: Barrio cerrado privado Dúplex premium Desarrollo inmobiliario moderno Vivienda de gran escala Ubicación estratégica: Sobre calle Da Ponte (sin salida, máxima privacidad) A metros de calle Siria y Avenida General Santos Entorno residencial tranquilo y consolidado Datos clave: Zonificación: AR2B (hasta 7 pisos) Excelente frente para desarrollo Zona con alta demanda y proyección de valorización Precio: USD 1.000.000 Valor por m²: USD 348 Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, ubicación y potencial constructivo. Ideal para proyectos que buscan destacarse en una zona en crecimiento. Consultá para más información o análisis de factibilidad. NG243
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 443,7 M | — | Gs. 6191,4 M | Gs. 384,2 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 887,4 M | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 1075,5 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 1331,1 M | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 1776,8 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 1774,8 M | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 2488,4 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 2218,6 M | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 3210,7 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 2662,3 M | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 3944,1 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 3106 M | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 4689,1 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 3549,7 M | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 5446,2 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 3993,4 M | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 6215,8 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 4437,1 M | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 6998,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.000.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.000.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada