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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.202.709.000
20% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 370.000
Ubicado en un exclusivo barrio, a 100 metros del lago. Una propiedad de estilo rústico moderno que combina confort y ocio a la perfección. Esta casa de 2 pisos ofrece un amplio espacio para disfrutar y relajarse en un entorno tranquilo. Sus interiores luminosos destacan por techos abovedados con vigas de madera expuestas y grandes ventanales, que no solo proporcionan abundante luz natural, sino que también ofrecen vistas al extenso jardín. Los ambientes cuentan con A.A tipo split y ventiladores. PLANTA BAJA Sala social con chimenea Sala de estar diario Comedor social Comedor diario Cocina amoblada con isla Parrilla Baño social Galería Amplio patio con jardín Piscina con cascada 2 dormitorios EN SUITE Área de servicio: lavadero, dormitorio y baño, con acceso independiente. Depósito PLANTA ALTA 2 dormitorios 1 baño familiar con bacha externa para mayor funcionalidad CUENTA CON SISTEMA DE REGADIO, TANQUE DE AGUA Y GENERADOR
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 99,6 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 312,8 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 529,7 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 750,4 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 608 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 975,1 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1203,9 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1437 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 972,8 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 1674,5 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 1916,7 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2163,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino