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VentaDepartamento

CASA D&039; ALTURA AMPLIOS DEPARTAMENTOS FRENTE AL COLEGIO INTERNACIONAL

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 478.642.000

Precio original: US$ 79.075

3Dormitorios

5Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vivir con Altura Casa D´Altura fue concebido como un edificio residencial con verdaderos hogares en altura. Con un espectro variado de posibilidades con unidades de 1, 2, duplex y 3 dormitorios para que todos los días escribamos nuevas historias memorables. Bienvenidos a la alta calidad de vida. Un hogar cerca Esta esquina equilibra las ventajas de la tranquilidad y al mismo tiempo el dinamismo de la cercanía a todo, de prestigiosas instituciones educativas de alta gama, y con las arterias más importantes de Asunción como Mariscal López, España o Perú que lo conectan con el casco antiguo o la nueva zona corporativa. Amenidades con Altura. Piscina con solarium. Quincho Climatizado. Gym. Alto Lounge. Laundry. Warehouse. Parking eléctricos. Generador Propio. Monitoreo 24 horas. Pet Spa. Cerradura Electrónica Unidad 1A 2 dormitorios duplex 93m2 Cocina equipada Master suite con vestidor Suite familiar 2.5 baños Dos Balcones Parrilla Lavadero Cocheras 15.000usd Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HZypC3GUch6zg75m6 Río de Janeiro esq Saturio Ríos Inicio de obra marzo 2025 Entrega marzo 2027 Forma de pago Entrega inicial 30% Saldo en cuotas sin interes durante obra Id: 32813

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 79.075
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 478.642.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 502,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 15,1 M
3	Gs. 538,4 M	Gs. 0	—	Gs. 538,4 M	Gs. 35,8 M
4	Gs. 559,9 M	Gs. 0	—	Gs. 559,9 M	Gs. 57,4 M
5	Gs. 582,3 M	Gs. 0	—	Gs. 582,3 M	Gs. 79,8 M
6	Gs. 605,6 M	Gs. 0	—	Gs. 605,6 M	Gs. 103,1 M
7	Gs. 629,9 M	Gs. 0	—	Gs. 629,9 M	Gs. 127,3 M
8	Gs. 655,1 M	Gs. 0	—	Gs. 655,1 M	Gs. 152,5 M
9	Gs. 681,3 M	Gs. 0	—	Gs. 681,3 M	Gs. 178,7 M
10	Gs. 708,5 M	Gs. 0	—	Gs. 708,5 M	Gs. 205,9 M