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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 210.865.000
VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 218.783.000
3% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 36.750
Una oportunidad magnífica para invertir y alcanzar la máxima rentabilidad. Altea HUB, es el lugar diseñado para los estudiantes. Ubicado estratégicamente en Mariano Roque Alonso, a pasos de la Avda. Transchaco, a metros de la universidad UMAX, Shopping La Rural y todos los servicios de la zona, es lo que hacen a este proyecto, la opción más rentable y deseada por los estudiantes universitarios de la región. Tipologías: Proyecto de 8 niveles
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 227,5 M | Gs. 20,6 M | — | Gs. 227,5 M | Gs. 18,4 M |
| 2 | Gs. 236,6 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 236,6 M | Gs. 48,1 M |
| 3 | Gs. 246,1 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 246,1 M | Gs. 78,1 M |
| 4 | Gs. 255,9 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 255,9 M | Gs. 108,6 M |
| 5 | Gs. 266,2 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 266,2 M | Gs. 139,4 M |
| 6 | Gs. 276,8 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 276,8 M | Gs. 170,6 M |
| 7 | Gs. 287,9 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 287,9 M | Gs. 202,3 M |
| 8 | Gs. 299,4 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 299,4 M | Gs. 234,4 M |
| 9 | Gs. 311,4 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 311,4 M | Gs. 267 M |
| 10 | Gs. 323,9 M | Gs. 205,9 M | — | Gs. 323,9 M | Gs. 300 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso