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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Itá

Central Itá, Itá

Nuevo

Gs. 280.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 225,4 k/m²≈ US$ 46,3 k

1.242 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 225 k/m²

Mediana zonaGs. 237 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 294.223.000

≈ US$ 48.608

Rango estimadoGs. 287,5 M–Gs. 501,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ VENDO AMPLIO TERRENO EN ITÁ LAS PIEDRAS ✨ Ubicación privilegiada ️ Sobre asfalto Superficie: 1.242 m2 Precio: Gs. 280.000.000 Apto para crédito ✅ Ideal para vivienda, quinta o inversión Zona tranquila y de gran crecimiento Fácil acceso y excelente entorno ¡Consultá para más información! https://maps.app.goo.gl/d4y5e6AFUi3cvpdJ9 Precio: 280,000,000 ₲ Listing: 143092058-116 Ubicación: Itá, Central Precio: Gs. 280,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.242 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Barrio: Central Itá
Ciudad: Itá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M