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VentaDepartamento

Vendo Departamento a estrenar en ZUBA VII

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 326.863.000

Precio original: US$ 54.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propietario vende departamento en Edificio ZUBA VII Ubicado a 150 metros de Avda. Mariscal López y a 500 metros de Madame Lynch. Departamento amoblado de 1 habitación a estrenar. Ubicado en el 7º piso. Vista privilegiada de la ciudad. Área total: 31,3 m². - Balcón estilo francés - Sala - Comedor - Cocina - Habitación - Baño Cuenta con: muebles de cocina, electrodomésticos (heladera, anafe, purificador), sofá (Coufa), cama Queen (Sueñolar), cortinados, 02 acondicionadores de aire split, televisor Samsung de 50" con rack. Listo para vivir, alquilar o Airbnb. Amenities: - Dos ascensores - Recepción y vigilancia las 24 hs - Rooftop - Piscina - Solárium - Lavadero - Gimnasio exterior - Quincho climatizado - Parrillas - Baños sexados - Juegos para niños Precio del departamento amoblado: 54.000 USD ** Opcional: Cochera techada para 1 vehículo: 12.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 54.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 326.863.000

Ubicación

Barrio
Madame Lynch
Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 343,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,3 MAño 2: Gs. 10,3 MAño 3: Gs. 24,5 MAño 4: Gs. 39,2 MAño 5: Gs. 54,5 MAño 6: Gs. 70,4 MAño 7: Gs. 86,9 MAño 8: Gs. 104,1 MAño 9: Gs. 122 MAño 10: Gs. 140,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 339,9 MGs. 0—Gs. 339,9 MGs. -3,3 M
2Gs. 353,5 MGs. 0—Gs. 353,5 MGs. 10,3 M
3Gs. 367,7 MGs. 0—Gs. 367,7 MGs. 24,5 M
4Gs. 382,4 MGs. 0—Gs. 382,4 MGs. 39,2 M
5Gs. 397,7 MGs. 0—Gs. 397,7 MGs. 54,5 M
6Gs. 413,6 MGs. 0—Gs. 413,6 MGs. 70,4 M
7Gs. 430,1 MGs. 0—Gs. 430,1 MGs. 86,9 M
8Gs. 447,3 MGs. 0—Gs. 447,3 MGs. 104,1 M
9Gs. 465,2 MGs. 0—Gs. 465,2 MGs. 122 M
10Gs. 483,8 MGs. 0—Gs. 483,8 MGs. 140,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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