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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 77.392.478.000
60% sobre la medianaGs. 515,9 k/m²Precio original: US$ 13.000.000
Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Ciudad Del Este EN VENTA 24HA. SOBRE RUTA 2 – CDE 13,000,000 USD Paraguay Alto Paraná Ciudad Del Este Dr. Jose Gaspar Rodríguez de Francia - Dr. Jose Gaspar Rodríguez de Francia - Gran inversión063090-13 Nº de Ambientes: 24 Nº de Dormitorios: Nº de Dormitorios: 2 2 Baños: 2 Total Mts² 240,000 Sup. Lote: 150x1000 Sup. Lote (m²):
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 80,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 80,5 mil M | Gs. -773,9 M |
| 2 | Gs. 83,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 83,7 mil M | Gs. 2445,6 M |
| 3 | Gs. 87,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 87,1 mil M | Gs. 5793,9 M |
| 4 | Gs. 90,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 90,5 mil M | Gs. 9276,2 M |
| 5 | Gs. 94,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 94,2 mil M | Gs. 12,9 mil M |
| 6 | Gs. 97,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 mil M | Gs. 16,7 mil M |
| 7 | Gs. 101,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 mil M | Gs. 20,6 mil M |
| 8 | Gs. 105,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 105,9 mil M | Gs. 24,7 mil M |
| 9 | Gs. 110,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 110,2 mil M | Gs. 28,9 mil M |
| 10 | Gs. 114,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 114,6 mil M | Gs. 33,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 461,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 8.125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada