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Ybycuíubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 856.106.000
59% sobre la medianaGs. 61,2 M/m²Precio original: US$ 144.600
Finca 3 – 14,46 hectáreas: • Acceso directo al arroyo Duarte • Forma junto con las fincas de 25 y 108 hectáreas un bloque continuo de 147,46 hectáreas • Incluye zona de reserva natural al sur (10%) Todas las fincas cuentan con pasto cultivado (no en su totalidad), agua natural permanente y suelos de excelente fertilidad, conformando un bloque de producción sustentable y con alto potencial de desarrollo.Resumen General • Ubicación: Compañía Arasaty • Superficie total: 147,46hectáreas • Agua natural: Arroyo Duarte y naciente • Energía trifásica y agua potable • Internet sobre la ruta principal • Pasto cultivado y suelos fértiles • A solo 700 metros del asfalto • Cantera de ripio en la finca de 108 hectáreas • 10% de reserva natural al sur, afectando a todas las fincas excepto la de 25 hectáreas • Precio: 70 millones por hectárea
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Emmanuel Duarte Macoritto
InmobiliariaEmeterio Miranda 2580
+595 983 976 020
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% sobre la medianafuera de escala
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Gs. 850.000.000
Gs. 32,7 M/m²
Ybycuí
≈ Gs. 769.666.000
Ybycuí
Ubicación aproximada
