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ProyectoDepartamento

Piso 4.0

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 280.648.000

9% bajo la mediana

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 46.365

0Dormitorios

1Baños

29 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²

Mediana zonaGs. 10,6 M/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 307.886.000

≈ US$ 50.865

Rango estimadoGs. 293,8 M–Gs. 307,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PISO 4.0 ?€“ DEPARTAMENTOS EN POZO | PARQUE SALTO DEL GUAIR? Desde 46.000 USD Financiación directa sin intereses Proyecto moderno pensado para vivir o invertir, con departamentos diseñados para el estilo de vida actual y amenities de primera calidad. Inicio de obra: 4 de mayo Entrega estimada: febrero 2029 Tipologías disponibles ?€? Monoambientes desde 29 m² ?€? 1 dormitorio 38 m² ?€? Lofts dúplex 42?€“45 m² Amenities · Piscina · Solarium · Gimnasio · Zona wellness · Cafetería · Laundry · Bike station · Gamer room · Auto Market 24 hs · Pet shower Edificio de 15 pisos con 84 departamentos, pensado para ofrecer comodidad, comunidad y facilidad de alquiler. https://maps.app.goo.gl/dVPkTGLCuTC2YM6L9 Escríbeme para más información y disponibilidad

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 29 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 46.365
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 280.648.000

Ubicación

Dirección: Los Lapachos & Av. Itaipú Oeste, 100153 Cd. del Este, Paraguay
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,9 M	Gs. 0	—	Gs. 291,9 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 303,5 M	Gs. 0	—	Gs. 303,5 M	Gs. 8,9 M
3	Gs. 315,7 M	Gs. 0	—	Gs. 315,7 M	Gs. 21 M
4	Gs. 328,3 M	Gs. 0	—	Gs. 328,3 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 341,5 M	Gs. 0	—	Gs. 341,5 M	Gs. 46,8 M
6	Gs. 355,1 M	Gs. 0	—	Gs. 355,1 M	Gs. 60,4 M
7	Gs. 369,3 M	Gs. 0	—	Gs. 369,3 M	Gs. 74,6 M
8	Gs. 384,1 M	Gs. 0	—	Gs. 384,1 M	Gs. 89,4 M
9	Gs. 399,4 M	Gs. 0	—	Gs. 399,4 M	Gs. 104,8 M
10	Gs. 415,4 M	Gs. 0	—	Gs. 415,4 M	Gs. 120,7 M