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ProyectoDepartamento
PISO 4.0 – DEPARTAMENTOS EN VENTA PARQUE SALTO DEL GUAIRA
Ciudad del Este
Nuevo
≈ Gs. 328.224.000
En línea con la zonaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 54.225
0Dormitorios
1Baños
31 m²Construidos
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 10,6 M/m²
Mediana zonaGs. 10,6 M/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 54.373
Rango estimadoGs. 300 M–Gs. 329,1 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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PISO 4.0 – DEPARTAMENTOS EN VENTA | PARQUE SALTO DEL GUAIRÁ Desde 46.000 USD Financiación directa sin intereses Proyecto moderno pensado para vivir o invertir, con departamentos diseñados para el estilo de vida actual y amenities de primera calidad. Inicio de obra: 4 de mayo Entrega estimada: febrero 2029 Tipologías disponibles • Monoambientes desde 29 m² • 1 dormitorio 38 m² • Lofts dúplex 42–45 m² Amenities · Piscina · Solarium · Gimnasio · Zona wellness · Cafetería · Laundry · Bike station · Gamer room · Auto Market 24 hs · Pet shower Edificio de 15 pisos con 84 departamentos, pensado para ofrecer comodidad, comunidad y facilidad de alquiler. https://maps.app.goo.gl/dVPkTGLCuTC2YM6L9 Escríbeme para más información y disponibilidad.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 31 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 54.225
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 328.224.000
Ubicación
- Dirección
- Los lapachos entre, Av. Itaipú Oeste y, Cd. del Este
- Ciudad
- Ciudad del Este
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 344,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 341,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,4 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 355 M | Gs. 0 | — | Gs. 355 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,2 M | Gs. 24,6 M |
| 4 | Gs. 384 M | Gs. 0 | — | Gs. 384 M | Gs. 39,3 M |
| 5 | Gs. 399,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,3 M | Gs. 54,7 M |
| 6 | Gs. 415,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,3 M | Gs. 70,7 M |
| 7 | Gs. 431,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,9 M | Gs. 87,3 M |
| 8 | Gs. 449,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,2 M | Gs. 104,6 M |
| 9 | Gs. 467,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,2 M | Gs. 122,5 M |
| 10 | Gs. 485,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,9 M | Gs. 141,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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