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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.866.647.000
29% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 649.500
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio Cerrado en Villa Aurelia Tte. 1° Hipólito Medina, Villa Aurelia En el corazón de Asunción, entre Mariscal López y Boggiani, se encuentra el exclusivo barrio cerrado LA ESCONDIDA III. Este proyecto de viviendas redefine el concepto de comunidad, combinando la independencia con un entorno seguro y familiar. La Escondida III se destaca por ofrecer doce casas completamente independientes. Cada vivienda cuenta con su propio quincho cerrado, pileta, y patio, eliminando la necesidad de áreas comunes compartidas. Las casas varían entre 415 y 480 metros cuadrados de construcción, ofreciendo opciones de tres a cuatro habitaciones, con configuraciones adaptables según las necesidades del comprador. Las viviendas cuentan con cocina amplia, sala comedor, sala de TV, escritorio, quincho cerrado con parrilla, estacionamiento techado para dos a cuatro vehículos, y áreas de servicio completas. ID: 35459
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4021,3 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 4021,3 M | Gs. 146,8 M |
| 2 | Gs. 4182,2 M | Gs. 371 M | — | Gs. 4182,2 M | Gs. 493,2 M |
| 3 | Gs. 4349,5 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 4349,5 M | Gs. 845,9 M |
| 4 | Gs. 4523,4 M | Gs. 742 M | — | Gs. 4523,4 M | Gs. 1205,4 M |
| 5 | Gs. 4704,4 M | Gs. 927,4 M | — | Gs. 4704,4 M | Gs. 1571,8 M |
| 6 | Gs. 4892,5 M | Gs. 1112,9 M | — | Gs. 4892,5 M | Gs. 1945,5 M |
| 7 | Gs. 5088,2 M | Gs. 1298,4 M | — | Gs. 5088,2 M | Gs. 2326,7 M |
| 8 | Gs. 5291,8 M | Gs. 1483,9 M | — | Gs. 5291,8 M | Gs. 2715,7 M |
| 9 | Gs. 5503,4 M | Gs. 1669,4 M | — | Gs. 5503,4 M | Gs. 3112,9 M |
| 10 | Gs. 5723,6 M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 5723,6 M | Gs. 3518,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 504.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 504.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción