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Bajo el mercado
Gs. 380.000.000
Gs. 757 k/m²
Terreno en venta en Molino, Luque
Molino, Luque
Ubicación aproximada
502 m²
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Luque
Gs. 400.000.000
72% bajo la medianaGs. 555,6 k/m²≈ US$ 67,4 k
Contacto del anunciante
Solange Lim Century 21
InmobiliariaEspaña 2031 esquina Brasilia
+595 984 408 129
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
terreno muy amplio a 5 minutos del aeropuerto y a 20 minutos del eje corporativo frente 24mts2 fondo 30mts2 Total 720mts2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 757 k/m²
Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 846,7 k/m²
Isla Bogado, Luque
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 400.000.000
Gs. 936,8 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque palma loma, Luque
Ubicación aproximada