FIRTS Morra, un proyecto en pozo en una de las zonas más exclusivas.

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 423.711.000

Precio original: US$ 70.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en un futuro con rentabilidad asegurada. FIRTS Morra, un proyecto en pozo en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ubicación privilegiada con acceso desde 3 calles. Monoambiente de 29,1 m² – Opciones de inversión: Precio contado: USD 65.000 Financiación propia: entrega del 30% + hasta 3 pagos Entrega proyectada: Marzo 2028 Proyección de rentabilidad: Renta neta alquiler temporal: 11% Renta neta alquiler tradicional: 8% Plusvalía proyectada en reventa: 20 a 30% Id: 40170

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,7 M	Gs. 0	—	Gs. 440,7 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 458,3 M	Gs. 0	—	Gs. 458,3 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 476,6 M	Gs. 0	—	Gs. 476,6 M	Gs. 31,7 M
4	Gs. 495,7 M	Gs. 0	—	Gs. 495,7 M	Gs. 50,8 M
5	Gs. 515,5 M	Gs. 0	—	Gs. 515,5 M	Gs. 70,6 M
6	Gs. 536,1 M	Gs. 0	—	Gs. 536,1 M	Gs. 91,2 M
7	Gs. 557,6 M	Gs. 0	—	Gs. 557,6 M	Gs. 112,7 M
8	Gs. 579,9 M	Gs. 0	—	Gs. 579,9 M	Gs. 135 M
9	Gs. 603,1 M	Gs. 0	—	Gs. 603,1 M	Gs. 158,2 M
10	Gs. 627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 627,2 M	Gs. 182,3 M