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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Cambyretá
Gs. 185.000.000
53% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 31,1 k
🏡 Casa en esquina Ubicada a 500 metros de la Ruta 6, antes de llegar a KUROSU Características de la propiedad: ✅ Casa en esquina con 4 habitaciones y 1 baño, ideal para familias. ✅ Se encuentra en una zona poblada, sobre calle empedrada, perfecta para invertir en alquileres o vivienda permanente. ✅ Cercanía a servicios esenciales: despensa, iglesia, escuela, comisaría y departamentos. 📐 Dimensiones y superficie: Terreno: 10 x 20 metros (200 m²) Casa: 14 x 7 metros (98 m²) 💰 Precio: 165.000.000 Gs. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eGii3B1haJ5pFuxF7 ✨ Oportunidad única . ¡No la dejes pasar!
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,4 M | Gs. 43 M | — | Gs. 192,4 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 200,1 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 200,1 M | Gs. 91,8 M |
| 3 | Gs. 208,1 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 208,1 M | Gs. 142,8 M |
| 4 | Gs. 216,4 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 216,4 M | Gs. 194,1 M |
| 5 | Gs. 225,1 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 225,1 M | Gs. 245,7 M |
| 6 | Gs. 234,1 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 234,1 M | Gs. 297,6 M |
| 7 | Gs. 243,4 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 243,4 M | Gs. 350 M |
| 8 | Gs. 253,2 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 253,2 M | Gs. 402,7 M |
| 9 | Gs. 263,3 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 263,3 M | Gs. 455,8 M |
| 10 | Gs. 273,8 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 273,8 M | Gs. 509,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
