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Cañada del Ybaray
≈ Gs. 764.697.000
Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 128.450
Ubicado sobre la calle Itapúa, entre Molas López y Sacramento. Superficie: 72,6 m2 propios. DESCRIPCIÓN: - Unidades de 2 dormitorios, uno en suite. - Baño social. - Sala comedor con acceso al balcón. - Cocina Integrada amoblada, desayunador americano. Incluye anafe y extractor. - A.A. en todo los ambientes. - Lavadero Interno con conexión para lavarropas. AMENITIES: - Terraza con piscina. Vista panorámica del eje corporativo. - Doble quincho para asado, con ventilación al aire libre y otro climatizado. - Patio de juegos para niños. - Kitchenette para servicio. - Depósito para guardar objetos de poco uso (maletas, bicicletas, etc.) - Convenio con el club detrás del edificio, acceso libre sin costo para todas actividades recreativas. El club cuenta con un amplio quincho para eventos. SERVICIOS: - Portería 24 horas - Sala de recepción para visitas. - Fosas para depositar residuos en casa piso. INVERSIÓN DESDE: USD 128.449 AMOBLADO DESDE: USD 132.449
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 795,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 795,3 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 827,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,1 M | Gs. 24,2 M |
| 3 | Gs. 860,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,2 M | Gs. 57,2 M |
| 4 | Gs. 894,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,6 M | Gs. 91,7 M |
| 5 | Gs. 930,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,4 M | Gs. 127,4 M |
| 6 | Gs. 967,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,6 M | Gs. 164,7 M |
| 7 | Gs. 1006,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,3 M | Gs. 203,4 M |
| 8 | Gs. 1046,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1046,5 M | Gs. 243,6 M |
| 9 | Gs. 1088,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1088,4 M | Gs. 285,5 M |
| 10 | Gs. 1131,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1131,9 M | Gs. 329 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cañada del Ybaray