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Austria casi Jamaica, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.192.143.000
Gs. 708,4 k/m²Precio original: US$ 1.880.000
🌳 TERRENO EN VENTA - VILLA ELISA - 15.800 m² 📍 Ubicación inmejorable: Austria casi Jamaica, Villa Elisa. ✅ Superficie: 146 m x 129 m = 15.800 m² ✅ 146 metros de frente sobre asfalto (Austria) ✅ A 2 cuadras de la Avda. Von Poleski ✅ A 2 cuadras de la Avda. Américo Picco ✅ A 2 cuadras del Club Sol de América Oportunidad única para gran emprendimiento inmobiliario, comercial o residencial. Terreno de gran extensión en una de las zonas de mayor desarrollo de Villa Elisa. 💰 Precio: US$ 1.880.000 ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 27457
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. -111,9 M |
| 2 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 353,7 M |
| 3 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 837,9 M |
| 4 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 1341,5 M |
| 5 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1865,2 M |
| 6 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 2409,9 M |
| 7 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2976,3 M |
| 8 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3565,5 M |
| 9 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4178,2 M |
| 10 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 4815,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 66,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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