Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 284.683.323

≈ US$ 47 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento Monoambiente en Venta Ideal para Inversionistas Ubicación: Mariano Roque Alonso Superficie: 25,93 m2 Presentamos esta excelente oportunidad de inversión: un moderno departamento monoambiente de 25,93 m2, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Asunción: Mariano Roque Alonso. Este espacio está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort, ideal para alquiler a estudiantes, profesionales jóvenes o como opción de Airbnb. El inmueble cuenta con: ✔️ Ambiente integrado con excelente iluminación natural ✔️ Cocina equipada con muebles bajo mesada, heladera, y placa a induccion con extractor de aire ✔️ Baño privado con modernos acabados ✔️Aire acondicionado tipo split ✔️ Bajos costos de mantenimiento ✅ Ideal para renta inmediata, con alta demanda en la zona debido a su cercanía a centros comerciales, universidades, avenidas principales y el aeropuerto. Excelente retorno de inversión (ROI), tanto en alquiler tradicional como temporario,8% ANUAL. Invertí en una propiedad accesible, con alta rotación y ubicación estratégica. ¡Aprovechá esta oportunidad y hacé crecer tu patrimonio! Consultá ahora para más información o agendá tu visita. ⸻ Precio: 284,368,332 ₲ Listing: 143072095-10 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 284,368,332 ₲ USD 37,500 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 284.683.323

Ubicación

Barrio: Central Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 298,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 296,1 M	Gs. 0	—	Gs. 296,1 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 307,9 M	Gs. 0	—	Gs. 307,9 M	Gs. 9 M
3	Gs. 320,2 M	Gs. 0	—	Gs. 320,2 M	Gs. 21,3 M
4	Gs. 333 M	Gs. 0	—	Gs. 333 M	Gs. 34,1 M
5	Gs. 346,4 M	Gs. 0	—	Gs. 346,4 M	Gs. 47,4 M
6	Gs. 360,2 M	Gs. 0	—	Gs. 360,2 M	Gs. 61,3 M
7	Gs. 374,6 M	Gs. 0	—	Gs. 374,6 M	Gs. 75,7 M
8	Gs. 389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 389,6 M	Gs. 90,7 M
9	Gs. 405,2 M	Gs. 0	—	Gs. 405,2 M	Gs. 106,3 M
10	Gs. 421,4 M	Gs. 0	—	Gs. 421,4 M	Gs. 122,5 M