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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.720.792.000
16% sobre la medianaGs. 148,8 k/m²Precio original: US$ 625.000
https://maps.google.com?q=-25.502209,-57.555972 Terreno 25000 M2 A 8 kilómetros de Acceso Sur A 22 kilómetros de Asunción A 300 metros de la subestación de la ANDE Para una fábrica o industria electrointensiva, o para un emprendimiento que requiera mucha visibilidad Consultas con Elías Yaluff #terreno #villeta #fabrica #industria
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3869,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3869,6 M | Gs. -37,2 M |
| 2 | Gs. 4024,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 117,6 M |
| 3 | Gs. 4185,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 278,6 M |
| 4 | Gs. 4352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 446 M |
| 5 | Gs. 4526,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 620,1 M |
| 6 | Gs. 4708 M | Gs. 0 | — | Gs. 4708 M | Gs. 801,2 M |
| 7 | Gs. 4896,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 989,5 M |
| 8 | Gs. 5092,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1185,3 M |
| 9 | Gs. 5295,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 1389 M |
| 10 | Gs. 5507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 1600,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 538.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
