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San Pedro
≈ Gs. 33.933.625.000
Gs. 829,5/m²Precio original: US$ 5.700.000
Nacional 22 - Ruta Nacional 22 - Villa del Rosario, San Pedro, Paraguay Estancia Region Oriental Villa del Rosario Oportunidad Única: Propiedad Rural en Villa del Rosario Descubre esta propiedad rural única, ubicada en Villa del Rosario, Departamento de San Pedro. Con una superficie de 4091 hectáreas y lindando naturalmente con el Río Jejuí, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades de uso, incluyendo actividades pecuarias, reforestación y cultivo. Características Destacadas: Superficie Excepcional: Con 4091 hectáreas, esta propiedad ofrece un vasto territorio para diversas actividades. Ubicación Privilegiada: Ubicada en Villa del Rosario y lindando con el Río Jejuí, disfruta de un entorno natural impresionante. Diversidad de Usos: Factibilidad de uso pecuario, reforestación y cultivo, aprovechando un recurso hídrico de calidad y abundante. Uso Actual: Actualmente en explotación pecuaria, con posibilidad de diversificación. Acceso Conveniente: Fácil acceso, ruta actualmente asfaltandose, el asfalto llegara a 1400 metros del ingreso de la propiedad. Muy próxima a la Colonia Menonita Volendam. ¡Aprovecha esta Oportunidad Única para Inversionistas y Productores Rurales! Inversión USD 1400 por Hectareas!!
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 35,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,3 mil M | Gs. -339,3 M |
| 2 | Gs. 36,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,7 mil M | Gs. 1072,3 M |
| 3 | Gs. 38,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,2 mil M | Gs. 2540,4 M |
| 4 | Gs. 39,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,7 mil M | Gs. 4067,2 M |
| 5 | Gs. 41,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,3 mil M | Gs. 5655,1 M |
| 6 | Gs. 42,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,9 mil M | Gs. 7306,6 M |
| 7 | Gs. 44,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,7 mil M | Gs. 9024 M |
| 8 | Gs. 46,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,4 mil M | Gs. 10,8 mil M |
| 9 | Gs. 48,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,3 mil M | Gs. 12,7 mil M |
| 10 | Gs. 50,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,2 mil M | Gs. 14,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 202,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.827.802.000
San Pedro
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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