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VentaCasa

VENDO CASA QUINTA CON PISCINA EN PIRAYU, A 50 M DE ASUNCION

Pirayúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 750.000.000

Gs. 234,4 M/m²≈ US$ 123,9 k

2Dormitorios

3,2 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA CASA QUINTA EN PIRAYU - DPTO DE PARAGUARI 1. Habitación Matrimonial. Cama Somier 1,60 x 2 mts con cabecera Ropero con espejo de dos puertas. Aire Acondicionado de 12.000btu frio/calor. Zapatero. Cómoda con espejo. Tv 32¨. Ventilador de techo. 2. Galería. Sistema de circuito cerrado. Sala, cocina, comedor integrados. Heladera. Microonda. Cocina a gas de 4 hornallas. 3. Utensilios. Cubiertos para 20 personas Juego de ollas y sartenes Porta platos y utensilios Mesa para 4 personas Ventilador de techo Ventilador de pie tipo industrial. 4. Habitación 2. Cama de 2 pisos Ventilador de techo. 5. Exterior. Mesa rustica de madera para 15 personas. Juego de sillas rústicos de 3 piezas con 8 almohadones. Reposera blanca 2 unidades. 6. Piscina de azulejo con cascada filtro e hidromasaje. Vende con todo el mobiliario Precio: 750 millones GS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3,2 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Ciudad: Pirayú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M