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VentaDepartamento

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3 Luque

Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 423.711.000

Gs. 7 M/m²Precio original: US$ 70.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

61 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3, en perfecto estado con 60,5 m2 propios, ubicado en el piso 5 del Bloque A. El departamento cuenta con: - Sala de estar / Comedor. - Cocina / Lavadero. - Baño Social. - 2 Dormitorios, siendo 1 en suite y todas con placares. - Balcón. - 1 Cochera. Amenities: - Área de juego Infantiles. - Quincho con Parrilla. - Porteria 24 Horas. El precio incluye: Muebles de cocina, placares y A.A Splits. Ubicación: https://goo.gl/maps/XK33NT3pjA62BGai8 Precio: 70.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 61 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,7 M	Gs. 0	—	Gs. 440,7 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 458,3 M	Gs. 0	—	Gs. 458,3 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 476,6 M	Gs. 0	—	Gs. 476,6 M	Gs. 31,7 M
4	Gs. 495,7 M	Gs. 0	—	Gs. 495,7 M	Gs. 50,8 M
5	Gs. 515,5 M	Gs. 0	—	Gs. 515,5 M	Gs. 70,6 M
6	Gs. 536,1 M	Gs. 0	—	Gs. 536,1 M	Gs. 91,2 M
7	Gs. 557,6 M	Gs. 0	—	Gs. 557,6 M	Gs. 112,7 M
8	Gs. 579,9 M	Gs. 0	—	Gs. 579,9 M	Gs. 135 M
9	Gs. 603,1 M	Gs. 0	—	Gs. 603,1 M	Gs. 158,2 M
10	Gs. 627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 627,2 M	Gs. 182,3 M