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VentaDepartamento

¡EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN EL BARRIO MARISCAL LÓPEZ!

Barrio Mariscal López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 15.133.000

Precio original: US$ 2.500

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*¡EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN EL BARRIO MARISCAL LÓPEZ! 🏠 📍 Ubicados en zona próxima a la Avda España 📐 Superficie propia 245 mts2 💰 Valor del alquiler: USD 2.500 más IVA y expensas *CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS* - Palier privado con acceso al área social y de servicio 🏠 - Gran área social con amplios ventanales al parque 🌳 - Cocina amoblada 🍳 - Parrilla integrada 🍔 - 3 dormitorios en suites 🛏️ - Estar íntimo/escritorio 📚 - Baño social 🚿 - Amplia y completa área de servicio 🧹 - 2 cocheras bajo techo 🚗 - Todos los ambientes climatizados ❄️ *AMENITIES DEL EDIFICIO* - Portería 24 horas 🕒 - Parque de 2.500 m2 🌳 - Parrilla al aire libre 🍔 - Cancha de basket 🏀 - Gimnasio 🏋️‍♀️ - Generador ⚡️

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.133.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mariscal López
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 15,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. -151,3 k
2	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 478,2 k
3	Gs. 17 M	Gs. 0	—	Gs. 17 M	Gs. 1,1 M
4	Gs. 17,7 M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 M	Gs. 1,8 M
5	Gs. 18,4 M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 M	Gs. 2,5 M
6	Gs. 19,1 M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 M	Gs. 3,3 M
7	Gs. 19,9 M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 M	Gs. 4 M
8	Gs. 20,7 M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 M	Gs. 4,8 M
9	Gs. 21,5 M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 M	Gs. 5,6 M
10	Gs. 22,4 M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 M	Gs. 6,5 M