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VentaCasa

VENDO CASA DE PURA NATURALEZA EN PIRAYÚ

Pirayú

Nuevo

≈ Gs. 2.905.445.000

Precio original: US$ 480.000

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en el pintoresco Centro de la ciudad de Pirayu, esta impresionante propiedad de 123,000 m² ofrece un entorno inigualable, rodeada por una exuberante naturaleza con arroyos cristalinos, árboles ornamentales y frutales, y majestuosos eucaliptos que crean un paisaje idílico. Un verdadero paraíso natural que combina la serenidad del campo con la cercanía de la ciudad. Características Principales: Casa Principal Espaciosa y Acogedora: 4 habitaciones luminosas, 3 de ellas en suite, con vistas panorámicas y acabados de alta calidad. Habitación exclusiva para huéspedes, garantizando confort y privacidad. Vestidor amplio en la suite principal, pensado para quienes valoran el lujo y el orden. Un elegante y funcional escritorio, ideal para trabajar desde casa o disfrutar de momentos de lectura. Cocina y comedor integrados, con espacios abiertos y modernos, perfectos para reuniones familiares. Sala de estar y sala principal con chimenea, brindando calidez y un ambiente acogedor en todo momento. Jacuzzi para relajación total, ideal para disfrutar después de un día agitado. Sistema de termocalefón que asegura confort térmico en todas las estaciones del año. Departamento Independiente: Un departamento totalmente independiente con acceso privado, ofreciendo privacidad y comodidad para los huéspedes o para utilizar como unidad de alquiler. Quincho con Tatakua: Espacioso Quincho con una tradicional tatakua, para disfrutar de reuniones sociales y parrilladas al aire libre en un ambiente completamente rodeado de naturaleza. Aptitud para Casa Quinta: Esta propiedad está especialmente diseñada para adaptarse a una casa quinta de lujo, ofreciendo todas las comodidades modernas en un entorno natural y relajante. Gallinero con Gallinas de Raza: Un gallinero funcional que alberga gallinas de raza, ofreciendo huevos frescos de excelente calidad, además de contribuir al encanto rural de la propiedad. Un Plus Natural: Un hermoso arroyo cruza la propiedad, agregando un toque mágico y único. El sonido del agua fluyendo en el entorno natural aumenta la sensación de paz y tranquilidad, creando un ambiente perfecto para el descanso y la desconexión. Con una ubicación privilegiada y un sinfín de comodidades, esta propiedad es el lugar ideal para quienes buscan una vida tranquila, rodeados de belleza natural, pero con el confort de una residencia de lujo. Un lugar donde cada rincón está diseñado para ofrecerte lo mejor de la naturaleza y la vida moderna.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
4

Costos

Precio
US$ 480.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.905.445.000

Ubicación

Ciudad
Pirayú

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3050,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -29,1 MAño 2: Gs. 91,8 MAño 3: Gs. 217,5 MAño 4: Gs. 348,2 MAño 5: Gs. 484,2 MAño 6: Gs. 625,6 MAño 7: Gs. 772,7 MAño 8: Gs. 925,6 MAño 9: Gs. 1084,6 MAño 10: Gs. 1250,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3021,7 MGs. 0Gs. 3021,7 MGs. -29,1 M
2Gs. 3142,5 MGs. 0Gs. 3142,5 MGs. 91,8 M
3Gs. 3268,2 MGs. 0Gs. 3268,2 MGs. 217,5 M
4Gs. 3399 MGs. 0Gs. 3399 MGs. 348,2 M
5Gs. 3534,9 MGs. 0Gs. 3534,9 MGs. 484,2 M
6Gs. 3676,3 MGs. 0Gs. 3676,3 MGs. 625,6 M
7Gs. 3823,4 MGs. 0Gs. 3823,4 MGs. 772,7 M
8Gs. 3976,3 MGs. 0Gs. 3976,3 MGs. 925,6 M
9Gs. 4135,4 MGs. 0Gs. 4135,4 MGs. 1084,6 M
10Gs. 4300,8 MGs. 0Gs. 4300,8 MGs. 1250,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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