ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA QUINTA CON 4 DORMITORIOS EN PIRAYU, EN CASCO URBANO A PASOS DE LA RUTA

Pirayú

Nuevo

Gs. 390.000.000

Gs. 600 k/m²≈ US$ 64,4 k

4Dormitorios

1Baños

650 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 600 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA A PRECIO DE OFERTA!!! CASA QUINTA EN PIRAYU, EN PLENO CASCO URBANO Y A SOLO 50 m DE LA RUTA. Marciano Martínez casi Teniente López, Pirayú Ubicada en el centro mismo de la ciudad, en pleno casco urbano y a pasos de la Ruta Ypacarai - Pirayu. 📍 https://maps.app.goo.gl/uGMNoCZ848Zp3izo6 📐 Terreno: 650 m2 📐 Edificado: 250 m2 *3 Dormitorios *1 Baño * Cocina y comedor *Estacionamiento para 4 vehículos. *Amplio patio con piscina * Casa de huéspedes con habitacion y baño 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 40219

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 650 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 390.000.000

Ubicación

Ciudad: Pirayú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 409,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 421,8 M	Gs. 0	—	Gs. 421,8 M	Gs. 12,3 M
3	Gs. 438,7 M	Gs. 0	—	Gs. 438,7 M	Gs. 29,2 M
4	Gs. 456,2 M	Gs. 0	—	Gs. 456,2 M	Gs. 46,7 M
5	Gs. 474,5 M	Gs. 0	—	Gs. 474,5 M	Gs. 65 M
6	Gs. 493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 493,5 M	Gs. 84 M
7	Gs. 513,2 M	Gs. 0	—	Gs. 513,2 M	Gs. 103,7 M
8	Gs. 533,7 M	Gs. 0	—	Gs. 533,7 M	Gs. 124,2 M
9	Gs. 555,1 M	Gs. 0	—	Gs. 555,1 M	Gs. 145,6 M
10	Gs. 577,3 M	Gs. 0	—	Gs. 577,3 M	Gs. 167,8 M