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VentaDepartamento

ASUNCION BARRIO YCUA SATI COD 5710

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 6.053.000

Precio original: US$ 1.000

3Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ASUNCION BARRIO YCUA SATI COD 5710 PRECIO: 1000 USD IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS Características: • 110 m2 propios + 2 cocheras • Sala/comedor • Cocina integrada con desayunador, equipada con anafe, horno y extractor • Balcón con parrilla • 3 Dormitorios, el principal en suite con vestidor • 1 Baño social / familiar • Todos los ambientes con A.A. Amenities: • Terraza Panorámica • Piscina • Parrilleros • Salón de eventos • Gimnasio • Zona de ejercicios funcionales al aire libre • Parque infantil • Sala de Juegos • Sala de reuniones en PB

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. -60,5 k
2	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 191,3 k
3	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 453,2 k
4	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 725,5 k
5	Gs. 7,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7,4 M	Gs. 1 M
6	Gs. 7,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7,7 M	Gs. 1,3 M
7	Gs. 8 M	Gs. 0	—	Gs. 8 M	Gs. 1,6 M
8	Gs. 8,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8,3 M	Gs. 1,9 M
9	Gs. 8,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8,6 M	Gs. 2,3 M
10	Gs. 9 M	Gs. 0	—	Gs. 9 M	Gs. 2,6 M