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Nuevo
≈ Gs. 2.140.355.000
Venta de Residencia
Barrio las Residentas, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²1 hab.1 baño
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Barrio Las Residentas, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.605.266.000
26% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
La paz y la tranquilidad que merece tu familia en el corazón de Fernando de la Mora zona norte. A pocas cuadras de la Av Mcal. Lopez y Av Madame Lynch, a minutos del centro corporativo de Asunción. El inmueble cuenta con 1325 metros cuadrados de terreno en esquina, totalmente amurallado. Casa de arquitectura estilo tradicional, predomina el ladrillo visto, madera y fachada de piedra. Posee un amplio espacio para estudio / oficina con entrada independiente de 36 metros cuadrados, ideal para profesionales. Una espaciosa galería para tus almuerzos en familia combina con el frondoso y amplio patio trasero, tambien cuenta con cobertizo de chapa para resguardar vehículos o maquinaria Datos Adicionales: 491m2 construidos 7 Dormitorios 4 Baños 1 Pozo artesiano 2 lineas bajas
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio las Residentas, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Pinedo, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Botanica V, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Zona sur, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.605.266.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Zona Norte, Fernando de la Mora